Projektentwicklung

Ärztehäuser

Mehrfamilenhäuser

Bürogebäude

Pflegeheime

Wohn-Villages

Wir entwickeln Immobilienprojekte. Maßgeschneidert und zukunftsfähig.

In einer dynamischen Welt, in der Städte wachsen und Lebensräume neu gestaltet werden, ist eine professionelle Immobilienprojektentwicklung der Schlüssel zu nachhaltigem Erfolg.

Bei uns steht die Vision im Vordergrund: Wir verwandeln Ideen in lebendige, zukunftsfähige Realitäten – seien es bei Wohn-, Gewerbe- oder Pflegeprojekte.

Als erfahrenes Unternehmen in der Immobilien- und Projektentwicklung begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Unser Grundgedanke verbindet wirtschaftliches Denken, architektonische Qualität und nachhaltige Nutzungskonzepte.

Wir denken alle Schritte, die nötig sind, um aus einer Grundstücks- oder Gebäudeidee ein fertiges, wirtschaftlich tragfähiges Immobilienprojekt zu machen, und das bereit für die Zukunft ist!

Unsere Leistungen:

1. Standort- & Marktanalyse

Prüfung der Lage (Makro- und Mikrolage)
Analyse von Nachfrage, Miet- und Verkaufspreisen
Konkurrenzanalyse
Identifikation der optimalen Nutzung (Wohnen, Büro, Gewerbe usw.)

2. Konzeptentwicklung

Definition des Nutzungskonzepts
Erstellung eines wirtschaftlichen Grobkonzepts
Erste Flächenberechnungen und Machbarkeitsstudien
Kostenschätzung und Erlösprognosen

3. Wirtschaftlichkeits- & Risikoanalyse

Entwicklung eines Businessplans
Sensitivitätsanalysen (Was passiert, wenn Kosten steigen?)
Bewertung von Bau-, Markt-, Finanzierungs- und Genehmigungsrisiken

4. Grundstücksakquise

Suche nach geeigneten Grundstücken oder Objekten
Ankaufsverhandlungen
Juristische Prüfung (Due Diligence)

5. Planungs- & Genehmigungsmanagement

Koordination von Architekten, Ingenieuren, Fachplanern
Abstimmung mit Behörden
Einholen der Baugenehmigung

6. Finanzierungsmanagement

Strukturierung der Finanzierung (Eigenkapital/ Fremdkapital)
Gespräche mit Banken und Investoren
Cashflow-Planung

7. Projektsteuerung

Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen
Überwachung von Kosten, Terminen und Qualität
Koordination aller am Projekt Beteiligten

8. Bau- & Ausführungsphase

Begleitung der gesamten Bauphase
Kostenkontrolle, Änderungsmanagement
Sicherstellung der planmäßigen Fertigstellung

9. Vermarktung: Verkauf | Vermietung

Entwicklung einer Marketingstrategie
Zusammenarbeit mit Maklern
Verkauf an Investoren oder Einzelabnehmer
Organisation der Vermietung

10. Übergabe & Nachbetreuung

Technische Abnahmen
Mängelmanagement
Übergabe an Käufer bzw. Betreiber
Teilweise auch Betriebskonzepte (z. B. bei Gewerbeimmobilien)