Unsere Leistungen
Wir führen detaillierte Gutachten zu Baumängeln durch – Risse, Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, Materialfehler und mangelhafte Verarbeitung. Dabei dokumentieren wir den Ist-Zustand, analysieren die Ursachen und schlagen eine fachgerechte Lösung vor. Ideal bei Verdacht auf Schäden oder bei Streitfällen.
Bausachverständigen-Gutachten / Baumängel-Analyse
Während des Neubaus oder einer Sanierung betreuen wir Ihr Projekt von Anfang an. Wir prüfen regelmäßig die ausgeführten Arbeiten, sorgen dafür, dass Bauvorschriften und Normen eingehalten werden, und melden Abweichungen sofort. Ziel: teure Nachbesserungen vermeiden und Qualität sicherstellen.
Begleitung und Qualitätskontrolle während der Bauphase
Bevor Sie eine Immobilie erwerben, sorgen wir für Klarheit über ihren tatsächlichen baulichen Zustand. Wir bewerten versteckte Mängel und ermitteln den Sanierungsbedarf. Auf dieser Basis können Sie Kaufentscheidungen fundiert treffen, Risiken reduzieren und den Wert der Immobilie realistisch einschätzen.
Beratung beim Immobilienkauf & Wertermittlung
Kurz bevor ein Bauprojekt oder eine Sanierungsmaßnahme abgeschlossen wird, übernehmen wir die Bauabnahme. Wir prüfen, ob alle Leistungen vertragsgemäß erbracht wurden, ob Mängel bestehen, und dokumentieren alles schriftlich. Bei der Übergabe helfen unsere Protokolle dabei, Ansprüche zu sichern.
Bauabnahme & Übergabeprüfung
Wenn Schäden festgestellt wurden oder Modernisierungsbedarf besteht, entwickeln wir ein durchdachtes Konzept: Materialien, Vorgehensweise, Kosten und Zeitplan. Ob Dämmung, Feuchteschutz, Wärmeschutz oder energetische Aufrüstung – wir bieten Lösungen, die technisch und wirtschaftlich sinnvoll sind.
Sanierungskonzepte & Modernisierung
Falls Baumängel zu Konflikten mit Bauunternehmen, Handwerkern oder Versicherungen führen, sichern wir Beweise – Fotos, Zustandsdokumentation, Berichte. Auf Wunsch bereiten wir die Unterlagen so auf, dass sie auch rechtlich verwendet werden können, z. B. für Gerichte oder Schiedsverfahren.
Beweissicherung & Vermittlung bei Streitfällen
Bausachverständiger
Warum ein Bausachverständiger unverzichtbar ist: Schützen Sie Ihre Bauinvestition vor teuren Risiken!
Ein Bauvorhaben ist immer eine bedeutende Investition – egal ob Neubau, Sanierung oder Immobilienkauf. Doch schon kleine Mängel können große finanzielle Folgen haben. Als erfahrener Bausachverständiger im Rhein-Main-Gebiet stehen wir Ihnen mit technischer Expertise, neutraler Bewertung und langjähriger Praxiserfahrung zur Seite.
Wir prüfen, dokumentieren und bewerten den baulichen Zustand Ihrer Immobilie objektiv und unabhängig. Ob Baumängel, Feuchtigkeitsschäden, mangelhafte Verarbeitung oder Bauabnahmen – wir erkennen Probleme frühzeitig und liefern Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
Dabei begleiten wir private Bauherren, Käufer, Bauträger und Investoren durch alle Phasen eines Projekts: von der Begutachtung und Bauüberwachung bis zur Wertermittlung und Streitfall-Vermittlung. Unser Ziel ist immer dasselbe: Transparenz, Qualität und Sicherheit bei jeder Immobilie.
Ihr Giuseppe Picone
-Bauingenieur und Bausachverständiger-